Estimation théorique
Avenue Paul Doumer,78360 Montesson (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Paul Doumer,78360-Montesson indique un avis de valeur compris entre 666.000€ et 750.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.660€ et 7.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 666.000€ et 750.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.352€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.352€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montesson (78418), comprenant 15290 habitants est de 17,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.791€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,90€, à 23,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.390€ et 2.308€ avec un indice de confiance de 9.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 666.000€ et 750.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.352€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.352€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montesson (78418), comprenant 15290 habitants est de 17,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.791€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,90€, à 23,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.390€ et 2.308€ avec un indice de confiance de 9.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-18 | 26 | AV PAUL DOUMER | 4 | 90 | 498 | 520000€ | 5778€ |
2022-11-24 | 41 | AV PAUL DOUMER | 6 | 204 | 422 | 858000€ | 4206€ |
2019-06-07 | 28 | AV PAUL DOUMER | 4 | 52 | 642 | 735000€ | 14135€ |
2022-07-29 | 19 | AV PAUL DOUMER | 5 | 100 | 239 | 589000€ | 5890€ |
2019-06-07 | 30 | AV PAUL DOUMER | 5 | 150 | 412 | 830000€ | 5533€ |
2019-07-19 | 45 | AV PAUL DOUMER | 6 | 110 | 186 | 410000€ | 3727€ |
2020-09-03 | 49 | AV PAUL DOUMER | 4 | 122 | 509 | 794700€ | 6514€ |
2023-02-28 | 36 | AV PAUL DOUMER | 6 | 120 | 618 | 700000€ | 5833€ |
2020-01-16 | 16 | AV PAUL DOUMER | 3 | 80 | 227 | 356000€ | 4450€ |
2021-11-26 | 14 | AV PAUL DOUMER | 3 | 70 | 85 | 270000€ | 3857€ |
2020-11-03 | 27 | CHE DES DAMES | 5 | 198 | 467 | 1000800€ | 5055€ |
2019-08-14 | 22 | RUE MAURICE BERTEAUX | 6 | 133 | 238 | 635000€ | 4774€ |
2020-10-02 | 13 | RUE FELIX PHILIPPE | 6 | 124 | 107 | 545000€ | 4395€ |
2022-02-16 | 6 | RUE ALBERT JOLY | 7 | 203 | 0 | 859750€ | 4235€ |
2021-03-01 | 3 | RUE ALBERT JOLY | 3 | 64 | 103 | 445951€ | 6968€ |
2020-11-27 | 30 | RUE FELIX PHILIPPE | 5 | 140 | 1599 | 3200000€ | 22857€ |
2019-07-01 | 8 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 84 | 67 | 335125€ | 3990€ |
2019-12-18 | 10 | RUE FELIX PHILIPPE | 3 | 41 | 129 | 361000€ | 8805€ |
2020-02-28 | 11 | RUE MAURICE BERTEAUX | 7 | 192 | 267 | 835810€ | 4353€ |
2021-08-16 | 9 | BD DE LA REPUBLIQUE | 7 | 157 | 315 | 882400€ | 5620€ |
2020-02-13 | 9 | CHE DES DAMES | 4 | 108 | 414 | 445000€ | 4120€ |
2019-05-21 | 20 | RUE ALBERT JOLY | 6 | 180 | 379 | 1126300€ | 6257€ |
2019-10-16 | 1 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 52 | 72 | 222000€ | 4269€ |
2021-07-22 | 48 | AV PAUL DOUMER | 5 | 112 | 592 | 850000€ | 7589€ |
2020-11-27 | 15 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 119 | 475 | 955000€ | 8025€ |
2022-09-01 | 22 | RUE ALBERT JOLY | 4 | 99 | 500 | 788850€ | 7968€ |
2021-07-28 | 50 | AV PAUL DOUMER | 3 | 82 | 515 | 800000€ | 9756€ |
2020-12-18 | 12 | CHE DES DAMES | 4 | 75 | 628 | 764000€ | 10187€ |
2020-09-28 | 23 | RUE ALBERT JOLY | 7 | 160 | 331 | 798100€ | 4988€ |
2020-05-29 | 10 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 85 | 397 | 780000€ | 9176€ |
2022-05-16 | 8 | RUE PASTEUR | 5 | 100 | 278 | 595000€ | 5950€ |
2021-11-15 | 6 | CHE DES DAMES | 6 | 150 | 102 | 1031100€ | 6874€ |
2020-09-23 | 10 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 83 | 225 | 650000€ | 7831€ |
2021-07-07 | 5 | RUE HENRI RICHAUME | 2 | 40 | 0 | 1089230€ | 27231€ |
2020-06-24 | 2 | CHE DES DAMES | 3 | 69 | 264 | 459538€ | 6660€ |
2021-09-13 | 18 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 80 | 180 | 648000€ | 8100€ |
2020-12-17 | 4 | PL DE L EGLISE | 4 | 60 | 0 | 232000€ | 3867€ |
2019-09-05 | 9 | AV ARISTIDE BRIAND | 6 | 138 | 327 | 627600€ | 4548€ |
2019-07-01 | 6 | RUE HENRI RICHAUME | 3 | 57 | 189 | 360000€ | 6316€ |
2022-09-07 | 137 | CHE DES LARRIS | 2 | 39 | 136 | 185000€ | 4744€ |
2020-04-09 | 26 | RUE CAILLOU MERARD | 2 | 50 | 204 | 450200€ | 9004€ |
2022-10-24 | 7 | RUE CAILLOU MERARD | 2 | 40 | 239 | 506000€ | 12650€ |
2020-06-19 | 28 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 0 | 273300€ | 4555€ |
2021-07-30 | 24 | RUE CAILLOU MERARD | 4 | 99 | 260 | 690000€ | 6970€ |
2021-08-11 | 48 | RUE PIERRE LOUIS GUYARD | 6 | 147 | 199 | 694000€ | 4721€ |
2021-07-28 | 21 | RUE GASTON VOILLEREAU | 3 | 79 | 222 | 680000€ | 8608€ |
2021-04-27 | 19 | RUE GASTON VOILLEREAU | 4 | 129 | 218 | 675000€ | 5233€ |
2019-07-26 | 19 | RUE GASTON VOILLEREAU | 4 | 129 | 218 | 750000€ | 5814€ |
2020-05-05 | 48 | RUE PIERRE LOUIS GUYARD | 3 | 54 | 0 | 233500€ | 4324€ |
2019-09-06 | 1 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 95 | 262 | 610000€ | 6421€ |
2019-06-22 | 254 | RUE DU GEN LECLERC | 6 | 140 | 425 | 882000€ | 6300€ |
2020-08-03 | 13 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 74 | 382 | 579000€ | 7824€ |
2022-03-28 | 15 | RUE HENRI RICHAUME | 1 | 30 | 37 | 239455€ | 7982€ |
2020-02-27 | 1 | AV JEAN MOULIN | 5 | 126 | 389 | 693000€ | 5500€ |
2021-10-20 | 157 | RTE DE MAISONS | 4 | 83 | 331 | 665000€ | 8012€ |
2021-10-21 | 1 | AV JEAN MOULIN | 6 | 163 | 522 | 600000€ | 3681€ |
2022-12-23 | 30 | RUE ALBERT JOLY | 6 | 124 | 139 | 907100€ | 7315€ |
2020-12-17 | 15 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 56 | 313 | 767600€ | 13707€ |
2022-05-23 | 36 | RUE PIERRE LOUIS GUYARD | 5 | 223 | 1259 | 1194000€ | 5354€ |
2020-04-10 | 35 | RUE PIERRE LOUIS GUYARD | 2 | 41 | 152 | 270000€ | 6585€ |
2021-05-19 | 7 | RUE JEAN JAURES | 5 | 91 | 11 | 550000€ | 6044€ |
2023-06-21 | 149 | RTE DE MAISONS | 3 | 58 | 258 | 405000€ | 6983€ |
2021-12-17 | 19 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 109 | 0 | 600000€ | 5505€ |
2022-01-24 | 19 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 113 | 0 | 200000€ | 1770€ |
2021-11-19 | 19 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 122 | 0 | 595000€ | 4877€ |
2021-12-13 | 19 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 130 | 0 | 320000€ | 2462€ |
2021-07-08 | 19 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 130 | 0 | 615000€ | 4731€ |
2023-02-15 | 19 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 54 | 0 | 280000€ | 5185€ |
2020-11-16 | 30 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 93 | 110 | 430000€ | 4624€ |
2022-05-09 | 22 | RUE HENRI RICHAUME | 6 | 113 | 67 | 529000€ | 4681€ |
2019-10-28 | 10 | RUE CAILLOU MERARD | 5 | 116 | 318 | 684000€ | 5897€ |
2021-07-16 | 25 | RUE HENRI RICHAUME | 4 | 90 | 0 | 585000€ | 6500€ |
2021-02-23 | 32 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 250 | 0 | 845000€ | 3380€ |
2022-07-25 | 14 | AV MAL DE L DE TASSIGNY | 5 | 106 | 178 | 521740€ | 4922€ |
2019-07-02 | 69 | AV PAUL DOUMER | 4 | 116 | 600 | 945000€ | 8147€ |
2022-07-11 | 248 | RUE DU GEN LECLERC | 3 | 65 | 584 | 625000€ | 9615€ |
2019-08-28 | 7 | RUE JEAN JAURES | 5 | 101 | 144 | 624000€ | 6178€ |
2021-02-11 | 166 | RTE DE MAISONS | 4 | 62 | 105 | 365880€ | 5901€ |
2023-01-03 | 150 | RUE LEON BARBIER | 5 | 92 | 296 | 642000€ | 6978€ |
2023-03-24 | 242 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 88 | 410 | 850400€ | 9664€ |
2021-09-23 | 1 | ALL DES CHARDONNERETS | 5 | 137 | 270 | 784000€ | 5723€ |
2023-02-16 | 21 | RUE DU GENERAL LECLERC | 2 | 35 | 124 | 361000€ | 10314€ |
2021-10-04 | 10 | ALL DE L'ECOLE | 4 | 144 | 0 | 665000€ | 4618€ |
2020-08-17 | 8 | ALL DE L'ECOLE | 5 | 115 | 0 | 640000€ | 5565€ |
2020-09-07 | 25 | AV ARISTIDE BRIAND | 6 | 126 | 359 | 595000€ | 4722€ |
2021-01-25 | 133 | RUE LEON BARBIER | 5 | 78 | 139 | 665000€ | 8526€ |
2022-12-02 | 30 | RUE PIERRE LOUIS GUYARD | 5 | 146 | 80 | 430000€ | 2945€ |
2022-04-07 | 2 | RUE CHARLES CONSTANTIN | 5 | 135 | 486 | 772500€ | 5722€ |
2022-04-11 | 22 | RUE ARNAULD LANSON | 3 | 80 | 761 | 708738€ | 8859€ |
2020-09-02 | 6 | ALL EDGAR DEGAS | 2 | 35 | 137 | 244000€ | 6971€ |
2020-10-12 | 183 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 64 | 159 | 293000€ | 4578€ |
2019-09-09 | 240 | RUE DU GEN LECLERC | 5 | 87 | 261 | 655000€ | 7529€ |
2022-09-09 | 1 | RUE CAILLOU MERARD | 4 | 64 | 284 | 315250€ | 4926€ |
2019-05-24 | 22 | RUE ARNAULD LANSON | 5 | 114 | 0 | 595000€ | 5219€ |
2022-01-14 | 71 | RUE DES VIGNOBLES | 4 | 63 | 203 | 96000€ | 1524€ |
2022-09-29 | 35 | SEN RURALE DES TRIBOUILLARDS | 3 | 61 | 92 | 338170€ | 5544€ |
2020-10-19 | 15 | RUE FAULLAIN DE BANVILLE | 4 | 102 | 218 | 766550€ | 7515€ |
2021-07-15 | 15 | ALL PERRETTE DUFOUR | 4 | 97 | 170 | 615000€ | 6340€ |
2020-09-08 | 17 | RUE PIERRE LOUIS GUYARD | 2 | 27 | 47 | 394000€ | 14593€ |
2022-06-07 | 17 | RUE PIERRE LOUIS GUYARD | 2 | 27 | 47 | 430000€ | 15926€ |
2021-09-03 | 94 | RUE DES VIGNOBLES | 7 | 155 | 0 | 1139790€ | 7353€ |
2019-08-20 | 19 | ALL MAURICE UTRILLO | 4 | 68 | 111 | 361827€ | 5321€ |
2020-06-04 | 123 | RUE LEON BARBIER | 7 | 109 | 238 | 556080€ | 5102€ |
2019-10-21 | 21 | ALL MAURICE UTRILLO | 4 | 67 | 111 | 376000€ | 5612€ |
2022-03-08 | 16 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 92 | 497 | 826000€ | 8978€ |
2022-04-28 | 42 | RUE HENRI RICHAUME | 2 | 35 | 56 | 75000€ | 2143€ |
2019-05-15 | 8 | RUE ARNAULD LANSON | 5 | 145 | 157 | 673300€ | 4643€ |
2019-12-20 | 232 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 105 | 630 | 638300€ | 6079€ |
2022-07-28 | 10 | RUE MARTIAL MARIGNE | 6 | 137 | 229 | 692000€ | 5051€ |
2019-10-07 | 27 | ALL MAURICE UTRILLO | 5 | 76 | 129 | 373800€ | 4918€ |
2022-09-14 | 29 | ALL MAURICE UTRILLO | 4 | 66 | 111 | 500000€ | 7576€ |
2020-10-12 | 14 | RUE ARNAULD LANSON | 3 | 105 | 368 | 856000€ | 8152€ |
2023-03-31 | 37 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 59 | 405 | 457700€ | 7758€ |
2022-03-25 | 37 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 70 | 190 | 670000€ | 9571€ |
2019-08-22 | 15 | ALL MAURICE UTRILLO | 3 | 56 | 163 | 295500€ | 5277€ |
2023-04-28 | 15 | ALL MAURICE UTRILLO | 4 | 70 | 163 | 471150€ | 6731€ |
2022-06-09 | 230 | RUE DU GEN LECLERC | 8 | 120 | 416 | 848450€ | 7070€ |
2021-08-02 | 81 | AV PAUL DOUMER | 6 | 125 | 475 | 785000€ | 6280€ |
2022-07-04 | 3 | SEN DES HAUTS SABLONS | 5 | 111 | 413 | 670000€ | 6036€ |
2020-12-24 | 5 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 78 | 403 | 538000€ | 6897€ |
2021-03-01 | 130 | RUE LEON BARBIER | 5 | 100 | 217 | 535000€ | 5350€ |
2020-06-19 | 6 | SEN DES HAUTS SABLONS | 4 | 103 | 0 | 691500€ | 6714€ |
2020-09-09 | 5 | ALL DES MESANGES | 5 | 139 | 383 | 636085€ | 4576€ |
2020-12-11 | 2 | CHE DES CHAMPS ROGER | 4 | 69 | 283 | 457000€ | 6623€ |
2020-06-10 | 65 | RUE DES VIGNOBLES | 2 | 34 | 126 | 190000€ | 5588€ |
2020-09-04 | 171 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 110 | 298 | 675000€ | 6136€ |
2019-07-26 | 12 | RUE PIERRE LOUIS GUYARD | 4 | 126 | 160 | 565000€ | 4484€ |
2021-09-21 | 12 | RUE PIERRE LOUIS GUYARD | 4 | 126 | 160 | 675000€ | 5357€ |
2022-04-12 | 169 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 79 | 500 | 866330€ | 10966€ |
2021-01-27 | 8 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 83 | 616 | 550000€ | 6627€ |
2019-09-25 | 3 | CHE DES CHAMPS ROGER | 5 | 85 | 0 | 580000€ | 6824€ |
2020-04-29 | 17 | RUE MAURICE DE VLAMINCK | 4 | 61 | 99 | 418300€ | 6857€ |
2019-05-17 | 6 | RUE PIERRE LOUIS GUYARD | 5 | 153 | 0 | 574000€ | 3752€ |
2019-05-28 | 93 | AV PAUL DOUMER | 6 | 130 | 569 | 680000€ | 5231€ |
2022-05-19 | 93 | AV PAUL DOUMER | 6 | 130 | 569 | 859540€ | 6612€ |
2019-10-15 | 9 | ALL CAMILLE COROT | 3 | 56 | 136 | 298200€ | 5325€ |
2023-02-03 | 4 | ALL DES PRESSOIRS | 6 | 110 | 233 | 727000€ | 6609€ |
2021-09-08 | 35 | CHE DE LA PROCESSION | 4 | 84 | 104 | 545450€ | 6493€ |
2019-06-12 | 7 | ALL CAMILLE COROT | 3 | 56 | 136 | 242000€ | 4321€ |
2023-06-28 | 7 | ALL CAMILLE COROT | 3 | 56 | 136 | 371800€ | 6639€ |
2019-07-08 | 26 | AV ARISTIDE BRIAND | 6 | 142 | 295 | 644000€ | 4535€ |
2021-09-30 | 1 | ALL MAURICE UTRILLO | 4 | 66 | 111 | 437000€ | 6621€ |
2023-06-07 | 10 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 180 | 594 | 840000€ | 4667€ |
2020-06-08 | 4 | RUE PIERRE LOUIS GUYARD | 8 | 217 | 377 | 720200€ | 3319€ |
2022-11-21 | 50 | RUE JULES FERRY | 5 | 120 | 421 | 646000€ | 5383€ |
2021-05-05 | 8 | ALL DES PRESSOIRS | 4 | 98 | 210 | 669600€ | 6833€ |
2020-03-10 | 88 | AV PAUL DOUMER | 4 | 127 | 0 | 608700€ | 4793€ |
2022-03-24 | 51 | RUE DES VIGNOBLES | 2 | 42 | 235 | 418000€ | 9952€ |
2022-09-12 | 54 | RUE HENRI RICHAUME | 6 | 165 | 308 | 794071€ | 4813€ |
2021-08-31 | 93 | AV PAUL DOUMER | 3 | 83 | 391 | 514424€ | 6198€ |